。住宅设计规范,GB,50096,2011。局部修订条文及说明。原文,6。4,1。属下列情况之一时。必须设置电梯,1。七层及七层以上住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m时。2,底层作为商店或其它用房的六层及六层以下住宅。其住户入口层楼面距该建筑物的室外设计地面高度超过16m时。3。底层做架空层或贮存空间的六层及六层以下住宅。其住户入口层楼面距该建筑物的室外设计地面高度超过16m时,4。顶层为两层一套的跃层住宅时。跃层部分不计层数,其顶层住户入口层楼面距该建筑物室外设计地面的高度超过16m时,修改为,6。4。1。四层及四层以上住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过10m时必须设置电梯。本条主要修改内容是将原来设置电梯的层数要求。从。七层及七层以上,改为。四层及四层以上,并且将住户入口层楼面距室外设计地面的高度要求。从。超过16m时。改为。超过10m时。本条修改的主要背景和理由如下。一,我国已步入老龄化社会。随着人口老龄化增速加快。住宅的电梯配置标准太低已是不争的事实。已有许多省市根据当地普通住宅的适老性要求。在地方标准中提出了新的要求。因此。全面提高相关国家标准的时机已经成熟。二。我国1954年的,建筑设计规范。中规定,居住房间在五层以上或楼板面高出地平线17公尺时,应有电梯设备,但是,1987年。住宅建筑设计规范,规定了。七层。含以上。应设电梯,由于降低了标准。并且执行不力。很多城市大量出现七层。八层甚至九层。十层都不设电梯的住宅,这些住宅给城市居住生活带来的不便十分严重。1999年。住宅设计规范。重申。七层及七层以上住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m以上的住宅必须设置电梯,2000年。本条文列为强制性条文并且不断加大执行力度。2005年以来。不但未发现七层以上不设电梯的住宅。反而越来越多的四。六住宅也设置了电梯,目前,提高住宅电梯的设置标准。已成为历史的必然选择。三。按照传统的住宅技术经济指标测算,电梯占住宅的土建成本比例偏高。随着住宅整体设备配套水平的提升以及住宅性能质量的全面提高。住宅总体价格提高的同时。电梯占住宅售价的比例相对减少。提高住宅电梯的设置标准,已成为市场经济条件下,住宅建设标准适应市场需求的合理定位。四。适当提高住宅电梯的设置标准,可以有效引导住宅设计新的方向。从我国住宅可持续发展的角度出发,住宅设计的重要原则是土地集约化利用,提出四层及四层以上住宅设置电梯。不等于鼓励大量建设四,六层的住宅。上世纪八。九十年代。我国执行的标准是,七层,含以上,应设电梯。那期间。七,九层设置电梯住宅是极少的。因此。本条规范修订的目的应明确为。严格限制建设四层及以上不设电梯的住宅,原文,6。4,2。十二层及十二层以上的住宅,每栋楼设置电梯不应少于两台,其中应设置一台可容纳担架的电梯,修改为。6,4。2,十二层及十二层以上的住宅,每单元设置电梯不应少于两台,其中应设置一台可容纳担架的电梯?？扇菽傻＜艿牡缣萦Ψ弦韵陆ㄖ杓撇问?1。井道净尺寸,2。20m。2,20m,2,轿厢短边净尺寸。1,50m,长边净尺寸,1,60m,3,电梯门净宽。0,90m,4。削角担架最小尺寸值为,1。80m,0。45m。5。侯梯厅深度。1,80m。在6。4。1。条对设置电梯的最低层数进行修改后,本条关于设置两台电梯的要求仍然维持在,十二层及十二层以上。重点是将,每栋楼设置,修改为。每单元设置。本条修改同时也取消了6,4,3。6。4。4条关于设置联系廊的规定。在2011版条文说明中。已经提出。实际操作中。联系廊的设计会带来视线干扰。安全防范。使部分居室厨房失去自然通风和直接采光等问题,此种设置电梯的方法虽较经济。但属低水平。所以,理想的方案是设置两台电梯。且其中一台可以容纳担架。本次修改提出了可容纳担架电梯的建筑设计参数,这些参数的论证依据如下。住宅可容纳担架电梯配置标准研究,课题组调查发现,各地急救中心使用的担架。车。没有统一标准。无法进入住宅电梯的主要原因是担架。车。尺度过大,不能直接作为住宅设计的参数,因此,必须先确定切实可行的急救担架最小参数?？翁庋芯拷崧凼?用于入宅急救的担架应以铲式担架尺寸为基础改型为削角担架。削角担架参数为。担架总尺寸。1,80m,0,45m。距担架两端0,38m处开始向内收缩,两端把手缩至0,2m宽,如图,该尺寸满足人体最小平躺尺寸要求。覆盖了我国人体身高95。的范围,依据急救担架参数。确定了普通住宅可容纳担架电梯轿厢最小尺寸为1。50m。1,60m,即可利用对角线放置铲式担架车,1。50m。1。60m轿厢广泛适应国标1000kg型号,这样新建。改造住宅代价均较小,容易实现,同时要求电梯井道宽度要留有适当余地。净尺寸不小于2。20m,2,20m,电梯门洞开门净宽不小于0。90m。便于担架车出入。为进一步保证救助的效率,提高适应更多型号担架的能力。有条件的住宅可以考虑采用具备容纳担架条件的其他电梯型号,在国家现行标准。电梯主参数及轿厢。井道?；康男褪接氤叽?。GB。T。7025,1中有相关规格和设置要求,1。80m削角担架能进入轿厢,国标1000kg方轿厢井道尺寸2,15m。2,30m,由于6,4,1条的修改,以下条文应做相应修改。以避免引起规范不能闭合的问题。提请大家讨论。6。4,5。七层及七层以上住宅电梯应在设有户门和公共走廊的每层设站,住宅电梯宜成组集中布置,建议修改为。6。4,5。四层及四层以上住宅电梯应在设有户门和公共走廊的每层设站,住宅电梯宜成组集中布置。6。6,1。七层及七层以上的住宅,应对下列部位进行无障碍设计,1,建筑入口,2,入口平台。3,候梯厅。4,公共走道。建议修改为。6。6,1,四层及四层以上的住宅。应对下列部位进行无障碍设计。5。建筑入口。6,入口平台。7。候梯厅,8,公共走道。6,6。2。住宅入口及入口平台的无障碍设计应符合下列规定,1,建筑入口设台阶时。应同时设置轮椅坡道和扶手。2,坡道的坡度应符合表6。6,2的规定。表6。6。2,坡道的坡度坡度。1。201。161。121,101。8最大高度。m。1。501。000,750,600,35。3,供轮椅通行的门净宽不应小于0,8m,4,供轮椅通行的推拉门和平开门,在门把手一侧的墙面。应留有不小于0。5m的墙面宽度。5。供轮椅通行的门扇,应安装视线观察玻璃,横执把手和关门拉手,在门扇的下方应安装高0,35m的护门板。6,门槛高度及门内外地面高差不应大于0,015m,并应以斜坡过渡。条文说明。6,6,2七层及七层以上住宅入口设置台阶时,必须按照无障碍设计的要求设置轮椅坡道和扶手,建议修改为。条文说明。6,6,2四层及四层以上住宅入口设置台阶时。必须按照无障碍设计的要求设置轮椅坡道和扶手,6,6。3。七层及七层以上住宅建筑入口平台宽度不应小于2,00m。七层以下住宅建筑入口平台宽度不应小于1。50m,建议修改为,6,6。3,四层及四层以上住宅建筑入口平台宽度不应小于2,00m,四层以下住宅建筑入口平台宽度不应小于1。50m。以下其它相关条文是否需要修改请讨论。5。6,3,阳台栏板或栏杆净高,六层及六层以下的不应低于1,05m,七层及七层以上的不应低于1,10m。5。6。4。封闭阳台栏板或栏杆也应满足阳台栏板或栏杆净高要求。七层及七层以上住宅和寒冷,严寒地区住宅宜采用实体栏板,6。1。3,外廊,内天井及上人屋面等临空处的栏杆净高。六层及六层以下不应低于1,05m。七层及七层以上不应低于1。10m,防护栏杆必须采用防止儿童攀登的构造。栏杆的垂直杆件间净距不应大于0。11m。放置花盆处必须采取防坠落措施。6,3,1,楼梯梯段净宽不应小于1。10m。不超过六层的住宅。一边设有栏杆的梯段净宽不应小于1,00m,